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硬性压降负债率会使经济金融震荡大，使经济深陷债务紧缩的泥潭。那么，如何走出债务紧缩？黄金老表示：一是，活跃股票市场，增强股市融资功能。股票市场的活跃，特别是主板市场的活跃，其他的多重资本市场就跟着活跃，因为多重资本市场的变化是跟随主板市场的。

近几年，产业新城运营的收入贡献迅速上升，但在现金流上的贡献仍然无法与房地产业务相比。在区域分布上，华夏幸福近八成的营收出自环北京。截至2017年，其他区域仅环上海和华南区域能贡献一定营收，其模式“异地复制”的成果尚未真正体现在财报中。2017年，环北京地区楼市调控加码，华夏幸福成为受影响大的企业之一。房地产收入下滑，导致经营性活动产生的现金流为负值，公司财务稳定性受到影响。今年4月中旬，上交所对华夏幸福年报的问询中，也对此提出疑问。

比如，睿创微纳有部分高管及员工参与战略配售，且披露了具体人员及认购数量。其中包括公司董秘、副总经理赵芳彦等8人，合计认购比例为发行数量的5%。微芯生物也披露了参与战略配售的详情，公司高管拟设立资管计划参与认购，数量不超过发行数量的10%，其中公司董事长、总经理兼首席科学家XIANPING LU，认购比例达57%，另有6名公司副总经理也解囊认购。

以下为徐高发言实录：感谢金博会邀请我来参会，看到金博会发展得越来越好。就近期宏观形势发生的变化给大家做一个阐述，在市场策略方面给大家解惑。我的题目是民企困境的由来与化解。基本逻辑很简单，民营企业面临的问题不是高层领导想要的，无论习主席还是李总理的表态里都可以看出，毫不动摇，坚定地支持民营企业的发展。但因为宏观政策调控的原因事与愿违导致民营企业经营影响很大。三季度中国GDP同比和环比增速都创下了09年以后的新低，反映经济下行压力加大。这种压力加大不仅仅是中国发生，我们看一下全球的变化，你会发现无论是发达国家还是新兴市场国家还是中国，经济从今年年初都进入下行通道，触顶回落的态势。经济周期的规律也决定了大家的日子都变得有些难过。在这个过程中我们又叠加了一些外部的扰动，尤其是贸易战。贸易战现在为止对中国出口影响，从出口数字看还不明显，但看制造业新出口订单，近两个月下滑比较明显。而过去中国新出口订单和美国的PMI的相关性比较强。现在美国的PMI还挺高的，而我们的新出口订单已经下降到50%以下的收缩区间。这其实是外需在全球经济走入下行空间和贸易战的背景下产生的必然结果。

但值得注意的是，土地成交温度尚存，但低溢价率犹在，2019年第三季度土地市场的平均溢价率仅为4.69%，成交楼面价为6692元/平米，趋于稳定。以价换量市内仅河东区房价上涨中国指数研究院发布的数据显示，2019年第三季度，天津的成交均价为15616元/平米，环比出现了小幅回落。值得注意的是，整个天津房价两极分化严重，市内六区中的南开区成交均价在第三季度位居首位，为41276元/平米，环比下跌了14.71%。但近两年备受关注的滨海新区房价仅15129元/平米，价格不及南开区一半。

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